Aankondiging voorgenomen verpachting van grond voor 1 kalenderjaar 17-10-2025

Objectinformatie: 

Adres: nabij Horriken 1 te Maarheeze   

Perceel: kadastraal bekend gemeente Maarheeze sectie B nummer 1216 (gedeeltelijk) (hierna: “het Perceel”) 

Perceelgrootte: circa 11.83.82 hectare 

Aanleiding en doel van deze aankondiging 

De gemeente Cranendonck (hierna: “de Gemeente”) kondigt hierbij aan dat zij voornemens is om bovengenoemd perceel te verpachten aan de huidige pachter, die het perceel momenteel nog pacht op basis van reguliere pacht, welke afloopt op 31 december 2025 (hierna: “de pachter”). Het aangaan van een pachtcontract voor 1 kalenderjaar geeft de pachter meer ruimte om zijn bedrijf af te bouwen, contracten op te zeggen en de gronden juist op te leveren. De voorgenomen pachtperiode is 1 kalenderjaar, van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026. Ten aanzien van de voorgenomen transactie met de pachter wenst de Gemeente door deze aankondiging een passende mate van openbaarheid te betrachten. 

Motivatie 

De motivatie van de Gemeente is als volgt:

• De pachter pacht het perceel al sinds begin jaren ’80 op basis van reguliere pacht. Er is geen andere pachter geweest.
• Het aangaan van een pachtcontract voor één kalenderjaar geeft de pachter meer ruimte om zijn bedrijf en werkzaamheden af te bouwen, contracten op te zeggen en het Perceel juist op te leveren.
• Op een deel van het perceel rust een teeltverbod vanwege de aanwezigheid van knolcyperus. Door de verpachting van het Perceel aan de pachter kan deze nog 1 jaar voor de bestrijding zorgen.

Gelet op het voorgaande, is de Gemeente van oordeel dat de pachter als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verpachting van het Perceel. 

Reageren 

Kunt u zich niet verenigen met het bovengenoemde voornemen omdat u van mening bent dat u ook als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze voorgenomen transactie? Dan kunt u binnen twintig (20) werkdagen na 17 oktober 2025, zijnde de datum van publicatie van deze aankondiging, een kort geding tegen dit voornemen aanhangig maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Wanneer u een kort geding start tegen de Gemeente moet u de Gemeente direct daarvan op de hoogte brengen. Dat doet u door de dagvaarding op het adres van de gemeente te laten overhandigen (betekenen): Capucijnerplein 1, 6021 CA Budel. Daarnaast informeert u de Gemeente met een melding via de knop “Melding dagvaarding” op onze website: cranendonck.nl/bekendmakingen-vastgoed. 

De termijn van twintig (20) werkdagen na publicatie geldt als een vervaltermijn. Als binnen de gemelde termijn geen gebruik wordt gemaakt van genoemde mogelijkheid, dan vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De Gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na het verstrijken van de genoemde termijn van twintig (20) werkdagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft kunnen oordelen dat géén sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren zoals voorgenomen. 

De gemeente Cranendonck zal na afloop van 20 werkdagen na de datum van de publicatie van dit voornemen de pachtovereenkomst aan te gaan, tenzij voordien, dat wil zeggen uiterlijk op 14 november 2025, door (een) derde(n) een kort geding tegen dit voornemen aanhangig wordt gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen pachtovereenkomst en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren. De gemeente en de pachter zouden onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.

Vragen? 

Neem bij vragen contact op met J. van der Loo-Peters, j.vanderloo-peters@cranendonck.nl. Het opnemen van contact ontslaat u niet van de plicht om, als u een kort geding aanhangig wil maken, dit te doen binnen de hiervoor genoemde termijn.   

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).