Grond pachten

Hoe werkt het?

Pachtovereenkomst

De gemeente laat voor de betreffende blokken door haar pachtbeheerder Arcadis Nederland B.V. een pachtovereenkomst opstellen die wordt ingeschreven bij de Grondkamer. Deze overeenkomst is een geliberaliseerde pachtovereenkomst van los land.

De pachtperiode loopt in beginsel van 1 februari 2026 tot en met 31 december 2027, dus voor één (1) jaar en elf (11) maanden.

Via onderstaande procedure kunt u zich inschrijven op de pacht van de blokken 17, 18, 22 en/of 25 t/m 30.

• Voor alle beschikbare blokken geldt een verbod op het gebruik van glyfosaat houdende middelen.

  Belangrijke algemene voorwaarden:

1. Deelname aan de Open Bodem Index is verplicht om in aanmerking te komen voor één of meer pachtblokken.
2. Er geldt een verplichte minimale duurzaamheidswaarde van € 150,- per hectare in de vorm van duurzaamheidsmaatregelen.
3. Er is een verplicht type grondgebruik voor de gehele pachtperiode aan de blokken toegekend. Voor blok 25 is dit grasland. Voor de overige blokken is dit bouwland.

         Bijzondere aanvullende voorwaarden en bepalingen:

1. Op blok 25 rust een teeltverbod van het NAK vanwege de aanwezigheid van knolcyperus. Het blok is ingezaaid met gras. Grondbewerking op dit blok is niet toegestaan. In verband hiermee kan slechts een beperkt aantal duurzaamheidsmaatregelen worden gekozen.
2. Aangrenzend aan (gedeelten van) de blokken 17, 18, 22, 25 en 30 liggen stroken grond waar knolcyperus is aangetroffen. Deze delen zijn op de individuele bloktekeningen met een kruisarcering aangeduid. En daarop zijn ook de afmetingen aangeduid. Deze delen maken géén onderdeel uit van de pacht. De gemeente zorgt ervoor dat op deze gedeelten bestrijdingshandelingen worden uitgevoerd. De grenzen zijn in het veld aangeduid met palen met gele markering. Deze gearceerde gedeelten mogen niet door pachters worden betreden of bereden met machines vanwege het gevaar op verspreiding van de knolcyperus. Ook moeten de pachters hiermee rekening houden bij het betreden van het pachtblok.
3. Tussen de A-watergang de Rakerloop en de westzijde van blok 28 ligt een strook grond die buiten het pachtblok valt. Het betreft een onderhoudsstrook van 6 meter breed vanaf de insteek van de watergang (en ter plaatse van de mast een strook van 6 meter om de mast heen).
4. Van blok 29 maakt een onderhoudsstrook van 6 meter vanaf de insteek van de A-watergang de Rakerloop deel uit. Dit is het gearceerde deel op de pachttekening van blok 29. Dit gedeelte maakt wel onderdeel uit van pachtblok 29, maar wordt meerdere keren per jaar betreden door het Waterschap voor onderhoud van de watergang. De pachter moet hiervoor toegang verlenen aan het Waterschap. En hij moet ervoor zorgen dat het gedeelte begaanbaar is en blijft. Eventuele schade aan gewassen komt voor rekening van de pachter.

• Uitzonderingen

          Voor Blok 25 zijn enkele uitzonderingen gemaakt vanwege de hiervoor genoemde                                     aanwezigheid van knolcyperus.

1. Op dit blok rust een teeltverbod van het NAK vanwege de aanwezigheid van knolcyperus. Het blok is ingezaaid met gras. Grondbewerking op dit blok is niet toegestaan.
2. In verband hiermee kunnen niet alle duurzaamheidsmaatregelen worden gekozen. De A-maatregel “Bufferstrook met kruiden” en de C-maatregel “Grasland met kruiden” zijn niet mogelijk.
3. Voor dit blok moet het gelddeel van uw bod minimaal € 500,- per hectare zijn.
4. Het fictieve bedrag van de duurzaamheidsmaatregelen telt voor maximaal € 250,- mee.
5. Er geldt géén verplichte minimale duurzaamheidswaarde van € 150,- per hectare in de vorm van duurzaamheidsmaatregelen.
6. Deelname aan de Open Bodem Index is niet verplicht om in aanmerking te komen voor dit pachtblok.
7. Dit blok telt niet mee in het maximum aantal van 2 blokken dat per inschrijfprocedure aan een inschrijver wordt gegund.

 Voor het overige gelden dezelfde voorwaarden als voor de andere blokken.

Wat moet ik doen?

Inschrijving

Heeft u interesse in één of meer blokken? Vul dan het inschrijfformulier volgens de onderstaande instructies in. Het gelddeel van uw bod moet minimaal € 900,- per hectare per jaar zijn. Het fictieve bedrag van de duurzaamheidsmaatregelen telt voor maximaal € 900,- mee.

LET OP: vanaf 2025 is een minimale duurzaamheidswaarde van € 150,- per hectare verplicht.

Het inschrijfbedrag geldt voor het teeltjaar. De inschrijfprijs geldt dus eveneens voor de 11 maanden in 2026 en wordt niet gecorrigeerd.

Hoe lever ik mijn inschrijving aan?

Om u in te schrijven voor één of meerdere blokken moet u de juiste informatie aanleveren. Om uw inschrijving succesvol te laten verlopen volgt u de volgende stappen:

Stap 1: Bestudeer de overzichtskaart waarop de aangeboden blokken staan en maak voor uzelf een keuze op welk(e) blok(ken) u zich wilt inschrijven. Blok 25 is ingedeeld voor gebruik als grasland. De overige blokken als bouwland.

Stap2: Vul voor ieder blok waarvoor u zich inschrijft de bijbehorende maatregelentabel in, waarin u aangeeft welke duurzame maatregelen u op dat blok gaat treffen. Tel de waarde van de maatregelen bij elkaar op om tot een totaalbedrag te komen.

Stap 3:Vul het inschrijfformulier pacht in. Hierop geeft u ook aan welk geldbedrag u per hectare biedt en welk fictief bedrag u aan duurzaamheidsmaatregelen per hectare biedt. Het fictieve bedrag komt overeen met het bedrag op de in stap 2 ingevulde maatregelentabeL,

Stap 4: Om de inschrijving af te ronden geeft u de gevraagde documenten in een gesloten envelop af aan mevrouw J. van der Loo-Peters. U kunt zich daarvoor melden bij de balie van het gemeentehuis op de volgende momenten:

• Maandag 2 maart 2026 tussen 11.00 en 12.00 uur
• Donderdag 5 maart 2026 tussen 15.00 en 16.00 uur.

Stap 5: In de envelop doet u de volgende zaken:

• Het ingevulde en ondertekende inschrijfformulier pacht
• Per blok een ingevulde maatregelentabel. Let op blok 25 heeft een eigen maatregelentabel.
• Een kopie van een geldig legitimatiebewijs.
• Een kvk-uittreksel van uw agrarische onderneming.

Na overhandiging krijgt u een bewijs van ontvangst.

Inschrijvingen die te laat of onvolledig zijn worden niet in behandeling genomen.

Werkwijze gunning

Uw inschrijving is niet vrijblijvend. Wanneer u een inschrijfformulier indient, bent u bij gunning verplicht de pachtovereenkomst te ondertekenen. Op 9 maart 2026 om 10.30 uur openen we de gesloten enveloppen met inschrijfformulieren tijdens een openbare bijeenkomst. Deze bijeenkomst vindt plaats in de Maarheeze Zaal op de begane grond in het gemeentehuis. Belangstellenden zijn van harte welkom daarbij aanwezig te zijn. Alle inschrijvers krijgen nadien schriftelijk bericht over hun persoonlijke uitkomst van de inschrijving.

Kosten

• Bij gunning (en dus het aangaan van een overeenkomst) zijn onderstaande kosten voor rekening van de pachter: 50% van de op het perceel drukkende waterschapslasten;
• Inschrijvingskosten van de overeenkomst bij de grondkamer (*tarief 2025 € 161,- per contract).

Informatie

Voor meer informatie over de procedure kunt u tot en met 22 februari 2026 via e-mail contact opnemen met mevrouw J. van der Loo-Peters. U kunt uw vragen mailen naar j.vanderloo-peters@cranendonck.nl. Alle gestelde vragen worden gebundeld en gezamenlijk aan alle vragenstellers via één e-mail beantwoord. Deze mail sturen we uiterlijk 26 februari 2026.

Inschrijfformulieren en informatie over de te verpachten blokken, inschrijvingsvoorwaarden, maatregelentabel, voorbeeld modelovereenkomst met de algemene voorwaarden en de Nota: “Duurzame geliberaliseerde pacht 2022, geactualiseerd 2024” vindt u onder het kopje “downloads”. Leest u liever de informatie op papier? U kunt alle stukken inzien op het gemeentehuis. U kunt hiervoor een afspraak maken met mevrouw J. van der Loo-Peters via bovenstaande contactgegevens.