Aankondiging voorgenomen vestiging van een zakelijk recht van opstal t.b.v. Enexis Netbeheer B.V. op 2 percelen 10-09-2026

Objectinformatie

Adres: gemeentegrond nabij Grensweg 23 te Gastel
Perceel: kadastraal bekend gemeente Maarheeze sectie G nummer 457 (gedeeltelijk) (hierna: “het Perceel A”)
Perceelgrootte: circa 33 m2

Adres: gemeentegrond nabij Keizer Ottostraat 28 te Budel
Perceel: kadastraal bekend gemeente Budel sectie F nummer 5506 (gedeeltelijk) (hierna: “het Perceel B”)
Perceelgrootte: circa 25 m2

Aanleiding en doel van deze aankondiging

De gemeente Cranendonck (hierna: “de Gemeente”) kondigt hierbij aan dat zij voornemens is om zowel op bovengenoemd Perceel A als op Perceel B een zakelijk recht van opstal te verlenen t.b.v. Enexis Netbeheer B.V. (hierna: “Enexis”), beide voor de realisatie van een electriciteitsstation. Ten aanzien van de voorgenomen transacties met Enexis wenst de Gemeente door deze aankondiging een passende mate van openbaarheid te betrachten.

Motivatie

De motivatie van de Gemeente is voor zowel Perceel A als Perceel B als volgt:

De aanleg van een electriciteitsstation is noodzakelijk voor een goede infrastructuur van nutsvoorzieningen.
Een goede infrastructuur van nutsvoorzieningen is een publiek belang.
Om het netwerk (ook in de toekomst) zo optimaal mogelijk te laten functioneren moet het elektriciteitsnet in de omgeving worden uitgebreid.
Het Perceel leent zich voor de aanleg van een electriciteitsstation en vanuit daar kan de belasting in de omgeving goed verdeeld worden.
Enexis is op deze locatie netbeheerder en zorgt voor een veilige situatie rondom het electriciteitsstation.

Gelet op het voorgaande, is de Gemeente van oordeel dat Enexis als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor een recht van opstal op Perceel A en Perceel B.

Reageren

Kunt u zich niet verenigen met het bovengenoemde voornemen omdat u van mening bent dat u ook als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze voorgenomen transactie? Dan kunt u binnen twintig (20) werkdagen na 10 september 2026, zijnde de dan van publicatie van deze aankondiging, een kort geding tegen dit voornemen aanhangig maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Wanneer u een kort geding start tegen de Gemeente moet u de Gemeente direct daarvan op de hoogte brengen. Dat doet u door de dagvaarding op het adres van de gemeente te laten overhandigen (betekenen): Capucijnerplein 1, 6021 CA Budel. Daarnaast informeert u de gemeente met een melding via de knop “Melding dagvaarding” op onze website: cranendonck.nl/bekendmakingen-vastgoed.

De gemeente Cranendonck zal na afloop van 20 werkdagen na de datum van de publicatie van dit voornemen een recht van opstal verlenen op Perceel A en Perceel B, tenzij voordien, dat wil zeggen uiterlijk op 8 oktober 2026, door (een) derde(n) een kort geding tegen dit voornemen aanhangig wordt gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen transactie en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren. De gemeente en Enexis zouden onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.

Vragen?

Neem bij vragen contact op met H. Bruekers, h.bruekers@cranendonck.nl. Het opnemen van contact ontslaat u niet van de plicht om, als u een kort geding aanhangig wil maken, dit te doen binnen de hiervoor genoemde termijn.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).