Aankondiging voorgenomen verkoop van grond gelegen aan de achterzijde van diverse percelen 05-06-2026
Objectinformatie:
1. Adres: achterzijde Sterkselseweg 42 te Maarheeze
Perceel: kadastraal bekend gemeente Maarheeze sectie A nummer 5326 (gedeeltelijk)
Perceelgrootte: circa 92 m2
2. Adres: achterzijde de Smeelen 41 te Budel
Perceel: kadastraal bekend gemeente Budel sectie C nummer 3531 (gedeeltelijk) & 3514
Perceelgrootte: circa 22 m2
3. Adres: achterzijde de Smeelen 20 te Budel
Perceel: kadastraal bekend gemeente Budel sectie C nummer 3531 (gedeeltelijk)
Perceelgrootte: circa 27 m2
tezamen hierna te noemen: “de Percelen”
Aanleiding en doel van deze aankondiging
De gemeente Cranendonck (hierna: “de Gemeente”) kondigt hierbij aan dat zij voornemens is om bovengenoemd percelen te verkopen aan de eigenaren van de aangrenzende woonpercelen, om het te betrekken bij het woonperceel. Ten aanzien van de voorgenomen transactie met de eigenaren wenst de Gemeente door deze aankondiging een passende mate van openbaarheid te betrachten.
Motivatie
De motivatie van de Gemeente is als volgt:
- De percelen liggen aan de achterzijde van de woonpercelen van de eigenaren;
- De percelen maken deel uit van het openbaar gebied en hebben een openbare bestemming;
- Het is een vaste lijn om dergelijke percelen enkel aan aangrenzende eigenaren te verkopen.
- Het betreft de enige aangrenzende eigenaar.
- Bij het perceel grenzend aan de Sterkselweg 42 grenst aan de achterzijde een brandgang.
Gelet op het voorgaande, is de Gemeente van oordeel dat de eigenaren als enige serieuze gegadigde in aanmerking komen voor de verkoop van de percelen.
Reageren
Kunt u zich niet verenigen met het bovengenoemde voornemen omdat u van mening bent dat u ook als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze voorgenomen transactie? Dan kunt u binnen twintig (20) werkdagen na 22 mei 2026, zijnde de datum van publicatie van deze aankondiging, een kort geding tegen dit voornemen aanhangig maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Wanneer u een kort geding start tegen de Gemeente moet u de Gemeente direct daarvan op de hoogte brengen. Dat doet u door de dagvaarding op het adres van de gemeente te laten overhandigen (betekenen): Capucijnerplein 1, 6021 CA Budel. Daarnaast informeert u de Gemeente met een melding via de knop “Melding dagvaarding” op onze website: cranendonck.nl/bekendmakingen-vastgoed.
De termijn van twintig (20) werkdagen na publicatie geldt als een vervaltermijn. Als binnen de
gemelde termijn geen gebruik wordt gemaakt van genoemde mogelijkheid, dan vervalt het recht
tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De Gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na het verstrijken van de genoemde termijn van twintig (20) werkdagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft kunnen oordelen dat géén sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren zoals voorgenomen.
De gemeente Cranendonck zal na afloop van 20 werkdagen na de datum van de publicatie van dit voornemen het recht van erfpacht (laten) vestigen, tenzij voordien, dat wil zeggen uiterlijk op 19 juni 2026, door (een) derde(n) een kort geding tegen dit voornemen aanhangig wordt gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen uitgifte en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren. De gemeente en de huidige pachter zouden onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.
Vragen?
Neem bij vragen contact op met Céline Steegmans – van den Heuvel, c.steegmans@cranendonck.nl. Het opnemen van contact ontslaat u niet van de plicht om, als u een kort geding aanhangig wil maken, dit te doen binnen de hiervoor genoemde termijn.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november
2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).