Aankondiging voorgenomen grondverkoop Kluttershoek/Strijperdijk(ongenummerd), nabij Kluttershoek 7. te Soerendonk 18-09-2026
Objectinformatie:
- Adres: Kluttershoek/Strijperdijk(ongenummerd), nabij Kluttershoek 7. te Soerendonk
- Perceel: kadastraal bekend gemeente Maarheeze sectie F nummer 299 (gedeeltelijk) (hierna: “het Perceel”)
- Te verkopen perceelgrootte: circa 1745 m2
Aanleiding en doel van deze aankondiging
De gemeente Cranendonck (hierna: “de Gemeente”) kondigt hierbij aan dat zij voornemens is om bovengenoemd perceel te verkopen aan de eigenaar van Kluttershoek 7 (hierna: “koper”), voor de realisatie van aaneengesloten gronden bij de woning aan de Kluttershoek 7 te Soerendonk. Het betreft een grondruil, waarbij de gemeente eigenaar wordt van een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Maarheeze sectie F nummer 427 (gedeeltelijk) ter grootte van eveneens1745 m2. Ten aanzien van de voorgenomen transactie wenst de Gemeente door deze aankondiging een passende mate van openbaarheid te betrachten.
Motivatie
De motivatie van de Gemeente is als volgt:
Voor de herontwikkeling van de locatie Kluttershoek 7 te Soerendonk is een TAM omgevingsplan vastgesteld. Dit plan ziet op het uitbreiden van de woning en de realisatie van natuur, aaneengesloten bij de woning. De koper beoogt de percelen in zijn eigendom en onderdeel van het plangebied tot één geheel vormen. Tussen de eigendommen is nog één perceelgedeelte gelegen dat in eigendom is van de gemeente Cranendonck. Op dit perceel is een informeel wandelpad in gebruik. Deze wandelroute doorkruist de eigendommen van de initiatiefnemer, zie onderstaande verbeelding.
Gewenst is om de route om de eigendommen heen te verleggen. De route loopt daarmee in plaats van rechtsom de bestaande akker links om de akker. De begin en eindpunten van de route blijven in deze exact gelijk. Als gevolg van de herontwikkeling als opgenomen in het Tam-Omgevingsplan Kluttershoek 7 wordt het pad niet meer gebruikt voor agrarisch verkeer, maar enkel nog als recreatief wandelpad. De voorgenomen grondruil ziet op gelijke oppervlakten, gesloten beurzen en gebeurd op kosten van de koper.
- Gelet op het voorgaande, is de Gemeente van oordeel dat de Koper als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van het Perceel.
Reageren
- Kunt u zich niet verenigen met het bovengenoemde voornemen omdat u van mening bent dat u ook als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze voorgenomen transactie? Dan kunt u binnen twintig (20) werkdagen na 17 september, zijnde de datum van publicatie van deze aankondiging, een kort geding tegen dit voornemen aanhangig maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Wanneer u een kort geding start tegen de Gemeente moet u de Gemeente direct daarvan op de hoogte brengen. Dat doet u door de dagvaarding op het adres van de gemeente te laten overhandigen (betekenen): Capucijnerplein 1, 6021 CA Budel. Daarnaast informeert u de Gemeente met een melding via de knop “Melding dagvaarding” op onze website: cranendonck.nl/bekendmakingen-vastgoed.
De termijn van twintig (20) werkdagen na publicatie geldt als een vervaltermijn. Als binnen de gemelde termijn geen gebruik wordt gemaakt van genoemde mogelijkheid, dan vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De Gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na het verstrijken van de genoemde termijn van twintig (20) werkdagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft kunnen oordelen dat géén sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren zoals voorgenomen.
Vragen?
- Neem bij vragen contact op met M. van Schipstal via m.vanschipstal@cranendonck.nl. Het opnemen van contact ontslaat u niet van de plicht om, als u een kort geding aanhangig wil maken, dit te doen binnen de hiervoor genoemde termijn.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661)