Planschade

Planschade

  • Wat is het?

    Planschade ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door een bestemmingsplan. Bijvoorbeeld als de gemeente vlakbij een woonwijk een snelweg laat aanleggen. U kunt dan een financiële tegemoetkoming aanvragen bij de gemeente.

  • Hoe werkt het?

    Planschade kan op 2 manieren ontstaan:

    • Uw huis of pand is minder waard geworden door het plan. Dit noemen we waardevermindering onroerende zaak.
    • Uw onderneming heeft minder inkomsten door het plan. Dit noemen we inkomensderving.

    Tegemoetkoming planschade

    Om in aanmerking te komen voor tegemoetkoming in planschade zijn 2 zaken van belang:

    • U kon de schade niet verwachten toen u het huis of de grond kocht.
    • U hebt op nog geen andere manier een tegemoetkoming gekregen.

    U krijgt een tegemoetkoming als het niet terecht is dat u de schade zelf moet betalen of de schade niet verzekerd is.

    Er geldt een eigen risico van (minimaal) 2 procent bij:

    • waardevermindering van de onroerende zaak
    • inkomensderving
  • Wat moet ik doen?

    Vindt u dat u wordt benadeeld door planologische maatregelen? Dien dan een verzoek tot tegemoetkoming in planschade in bij de gemeente. Het aanvraagformulier vindt u bij de 'downloads'. Let op: een tegemoetkoming in planschade kunt u alleen aanvragen binnen vijf jaar na het onherroepelijk worden van het ruimtelijk plan dat de schade heeft veroorzaakt. Na deze periode kunt u geen tegemoetkoming van planschade meer krijgen.

    Het college neemt een besluit over uw aanvraag op advies van een onafhankelijke planschadecommissie. De procedureverordening vindt u onder 'Aanvullende informatie'.

  • Wat kost het?

    Voor het behandelen van een aanvraag om tegemoetkoming in planschade brengen wij kosten in rekening. Conform artikel 6.4. in de Wet ruimtelijke ordening bedraagt het tarief € 300,00. Voor de betaling ontvangt u een acceptgiro.

    Wanneer de tegemoetkoming in planschade wordt toegekend, storten wij het bedrag aan u terug. 

  • Hoe lang duurt het?

    • De procedure voor een tegemoetkoming van de planschade duurt gemiddeld 1 tot 1,5 jaar.
    • Als u het niet eens met het besluit, kunt u bezwaar maken.
  • Aanvullende informatie

  • Zie ook

  • Downloads

  • Tip of vraag

    Wij werken continu aan de kwaliteit van onze website. Heeft ueen opmerking of tip over dit product? Laat het ons weten via het TIP-formulier.

    Heeft u een (algemene) vraag? Gebruik dan het webformulier of bel: 14 0495.