Onroerendezaakbelasting (OZB)

Onroerendezaakbelasting (OZB)

  • Wat is het?

    U betaalt onroerendezaakbelasting (OZB) als u eigenaar bent van een onroerende zaak, bijvoorbeeld een woning of bedrijfspand.

    U hoeft geen OZB te betalen als u een woning huurt. U betaalt wel OZB als u een bedrijfspand huurt.

  • Hoe werkt het?

    De gemeente gaat uit van de situatie van 1 januari van het jaar waarover u belasting betaalt. Dit betekent dat als u op 2 januari de woning verkoopt, u toch de belasting voor het gehele jaar moet betalen. Bij de verkoop verrekent de notaris dit met de koper.

    De hoogte van de OZB is afhankelijk van:

    • Waarde van de onroerende zaak; de gemeente taxeert uw woning(en) en/of andere onroerende zaken elk jaar. De getaxeerde waarde geldt als uitgangspunt voor de berekening van de verschuldigde belastingen.
    • Gemeentelijke tarieven; de gemeente bepaalt zelf de tarieven voor de onroerende-zaakbelasting. Het tarief wordt gekoppeld aan de waarde van uw woning of onroerende zaak en daarmee wordt de jaarlijkse onroerende zaakbelasting voor u bepaald. De tarieven variĆ«ren per gemeente. Het is dus goed mogelijk dat bekenden in een andere gemeente meer of minder belasting betalen terwijl hun pand net zo veel waard is als het uwe.
  • Wat moet ik doen?

    • Elk jaar krijgt u een aanslag van de gemeente. Daarin staat hoeveel OZB u moet betalen. Ook staat in deze aanslag de getaxeerde waarde van uw pand vermeld.
    • Bent u het niet eens met de opgelegde WOZ-waarde, dan kunt u hiertegen bezwaar maken bij de heffingsambtenaar van de gemeente.
    • Tegen de hoogte van de OZB tarieven kunt u geen bezwaar maken, omdat die door de Gemeenteraad zijn vastgesteld. 

    De gemeente verstuurt geen acceptgiro's meer. U kunt het verschuldigde bedrag zelf overmaken (in 1 of 2 termijnen) of kiezen voor automatische incasso (8 termijnen). Vermeld bij de betaling het aanslagnummer.

  • Wat kost het?

    De tarieven 2018 zijn als volgt vastgesteld:

    Eigenaar woning (code 1) 0,1298%
    Eigenaar niet woning (code 3)        0,2500%
    Gebruik niet woning (code 4) 0,1986%

    De tarieven voor 2017 waren:

    Eigenaar woning (code 1) 0,1315%
    Eigenaar niet woning (code 3)        0,2446%
    Gebruik niet woning (code 4) 0,1933%
  • Aanvullende informatie

    U moet ook OZB betalen voor een onroerende zaak die u (nog) laat bouwen. Ook voor woonarken en woonwagens moet u soms OZB betalen. Voor bepaalde onroerende zaken hoeft u geen OZB te betalen, bijvoorbeeld voor kerken.

    Hoogte te betalen OZB

    De gemeente berekent elk jaar de waarde van woningen en andere onroerende zaken. Dit heet de WOZ-waarde. De gemeente gebruikt deze waarde om te bepalen hoeveel OZB u moet betalen.

  • Zie ook

  • Tip of vraag

    Wij werken continu aan de kwaliteit van onze website. Heb je een opmerking of tip over dit product? Laat het ons weten via het TIP-formulier.

    Heb je een (algemene) vraag? Gebruik dan het webformulier of bel: 14 0495.